Se você pensa em comprar imóveis como forma de investimento, é necessário prestar atenção em alguns pontos como a localização da casa ou do apartamento. O bairro em que está localizado pode representar uma grande valorização para o imóvel. Se você pretende colocá-lo para locação, esse boom imobiliário é muito favorável para você. Esse fenômeno se explica por uma das condicionantes implícitas. À medida que diminuem, e encarecem, os espaços vazios mais procurados da cidade, os interesses das incorporadoras se voltam para os bairros “esquecidos”. Em 2018, o bairro com maior valorização foi o Jaguaré, na zona Oeste de São Paulo. A média do preço do aluguel variou de R$1.006,00 para R$1.640,00, marcando uma valorização de 63%, a maior da cidade.
Já na Zona Norte da capital paulista, o bairro mais valorizado nos últimos dez anos foi o Tremembé. A variação de preços chegou a 60%, com o metro quadrado subindo de R$1.196,00 para R$1.911,00.
Ao todo, a cidade de São Paulo conta com 18% de média na valorização do metro quadrado de imóveis, enquanto a Região Metropolitana alcançou 31,7%.
Quais são os metros quadrados mais caros da cidade?
A rua Franz Schubert, no Jardim Paulista, possui o metro quadrado mais caro de São Paulo, custando R$12.830,00. A rua Tucumã, ao lado do Shopping Iguatemi, fica em segundo lugar, com o metro quadrado por R$10.711,00. Itaim Bibi, Vila Mariana e Higienópolis vêm logo em seguida, com os valores de R$10.395,00, R$10.066,00 e R$9.886,00, respectivamente. Os dados são da pesquisa Embraesp.